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夏禹点点头说道：“是的，老包你应该知道商业地产和住宅地产的区别吧？”
包宇刚毫不犹豫地说道：“这当然知道。”
“商业地产是重资产运作，投资开发成本高，看的是稳定长期收益。”
“住宅地产投资成本更低，重营销，收割的是短期收益，看重高周转率。”
夏禹接口说道：“是这样。”
“而且从营销角度来看，商业地产的核心是投资，面对的是投资者；住宅地产的核心是居住，面对的是消费者。”
“商业地产再火热总有一个度，投资者买或者租商铺是为了做生意，对社会经济发展有好处，是经济流转的重要一环，加速钱的流通。”
“而住宅地产就不同了，消费者的钱都是有限度的，如果住房价格太高，消费者就需要透支未来的钱来买房，收入基本流入银行和地产商，用于消费的就极少。”
“所以住宅地产是一业兴，百业衰。”
“而香江是大陆的窗口，是太平洋和印度洋的交汇点，地理位置注定了香江有成为百业交汇的繁华贸易之地。”
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包宇刚毫不犹豫地说道：“这当然知道。”
“商业地产是重资产运作，投资开发成本高，看的是稳定长期收益。”
“住宅地产投资成本更低，重营销，收割的是短期收益，看重高周转率。”
夏禹接口说道：“是这样。”
“而且从营销角度来看，商业地产的核心是投资，面对的是投资者；住宅地产的核心是居住，面对的是消费者。”
“商业地产再火热总有一个度，投资者买或者租商铺是为了做生意，对社会经济发展有好处，是经济流转的重要一环，加速钱的流通。”
“而住宅地产就不同了，消费者的钱都是有限度的，如果住房价格太高，消费者就需要透支未来的钱来买房，收入基本流入银行和地产商，用于消费的就极少。”
“所以住宅地产是一业兴，百业衰。”
“而香江是大陆的窗口，是太平洋和印度洋的交汇点，地理位置注定了香江有成为百业交汇的繁华贸易之地。”
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